Signal Vente

1 Rue du Villars 86430 Adriers

Maison · 199 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieD GESn° 2586E3582615J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface199 m²
Construction1900
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 023 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 892 €/m² à Adriers (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 776 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 292 – 167 038 €
Soit776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202518 Rue Principale 86430 AdriersMaison115 m²35 215 €306
02/07/202533 Rue Principale 86430 AdriersMaison115 m²47 700 €415
06/06/202549 Rue Principale 86430 AdriersMaison130 m²108 000 €831
06/06/202516 Rue Principale 86430 AdriersMaison74 m²52 500 €709
26/05/202512 Rue Des Tilleuls 86430 AdriersMaison62 m²65 782 €1 061
21/03/20252 Rue Du Petit Paris 86430 AdriersMaison86 m²75 000 €872
17/01/20252 Rue Du Bois Du Pic 86430 AdriersMaison80 m²43 000 €538
25/06/20244 Rue Des Vignes 86430 AdriersMaison88 m²50 000 €568
12/06/202412 Rue Principale 86430 AdriersMaison54 m²42 000 €778
09/02/20245118 Rue Des Vignes 86430 AdriersMaison61 m²130 000 €2 131
26/01/20245 Pl Du Lavoir 86430 AdriersMaison128 m²92 000 €719
27/12/202337 Rue Principale 86430 AdriersMaison71 m²78 000 €1 099
30/11/20234 Rue Des Chenes 86430 AdriersMaison90 m²140 000 €1 556
20/11/202312 Rue Des Tilleuls 86430 AdriersMaison62 m²55 400 €894