Signal Vente

45 Rue du Moulin Roy 86500 Montmorillon

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieC GESn° 2586E3517145H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 584 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 267 €/m² à Montmorillon (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 877 – 65 595 €
Soit1 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Veigneaux 86500 MontmorillonMaison88 m²132 000 €1 500
19/11/202553 Bd Gambetta 86500 MontmorillonMaison96 m²70 000 €729
10/10/202525 Rue Puits Chaussee 86500 MontmorillonMaison53 m²170 000 €3 208
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement45 m²170 000 €3 778
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement55 m²170 000 €3 091
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement50 m²170 000 €3 400
05/09/202516 Rue Du Cheval Blanc 86500 MontmorillonMaison80 m²55 000 €688
23/07/20255 Bd Gambetta 86500 MontmorillonAppartement65 m²100 000 €1 538
21/07/202560 Rue Grand Mont 86500 MontmorillonAppartement29 m²59 000 €2 034
21/07/202560 Rue Grand Mont 86500 MontmorillonAppartement50 m²59 000 €1 180
02/07/20251 Rue Du Cheval Blanc 86500 MontmorillonMaison160 m²120 000 €750
26/06/202519 Che Des Ilettes 86500 MontmorillonMaison71 m²139 500 €1 965
27/05/202520 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonMaison67 m²56 000 €836
23/04/20257 Rue Du Palais 86500 MontmorillonMaison80 m²118 000 €1 475
18/04/20251 Av Victor Hugo 86500 MontmorillonMaison230 m²181 000 €787