Signal Vente

1 Chemin de la Folie 86160 Gençay

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 339 j)

E énergieE GESn° 2586E3473066Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 678 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 795 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 776 – 110 085 €
Soit1 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255202 Imp Sainte Genevieve 86160 GençayMaison75 m²67 000 €893
25/08/202538 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison45 m²117 500 €2 611
23/06/20257 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison50 m²22 000 €440
28/03/20254 Rte De Couhe 86160 GençayAppartement20 m²140 000 €7 000
28/03/20254 Rte De Couhe 86160 GençayMaison91 m²140 000 €1 538
13/02/20259 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison97 m²40 000 €412
29/08/20249 Rue De L Abbe Gauffreteau 86160 GençayMaison58 m²110 000 €1 897
29/08/202411 Rue De L Abbe Gauffreteau 86160 GençayAppartement57 m²110 000 €1 930
29/08/202411 Rue De L Abbe Gauffreteau 86160 GençayAppartement40 m²110 000 €2 750
19/07/202419 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison65 m²55 000 €846
04/07/20243 Rue Pasteur 86160 GençayMaison115 m²50 000 €435
04/07/20243 Rue Pasteur 86160 GençayMaison62 m²50 000 €806
05/04/202413 Imp Sainte Genevieve 86160 GençayMaison125 m²125 000 €1 000
02/04/202419 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison48 m²45 000 €938
02/02/20242 Imp Sainte Genevieve 86160 GençayMaison92 m²90 000 €978