Signal Vente

10 Rue Franche Comte 86530 Cenon-sur-Vienne

Maison · 121 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieD GESn° 2586E3450516Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface121 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 465 €/m² à Cenon-sur-Vienne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 265 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 191 – 185 703 €
Soit1 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue De Provence 86530 Cenon-sur-VienneMaison61 m²125 000 €2 049
28/11/202510 Rue De Franche Comte 86530 Cenon-sur-VienneMaison120 m²77 500 €646
06/11/20258 Rue De Picardie 86530 Cenon-sur-VienneMaison112 m²140 600 €1 255
22/10/202510 Rue De Languedoc 86530 Cenon-sur-VienneMaison86 m²135 000 €1 570
16/05/20252 Rue Du Pont De Mole 86530 Cenon-sur-VienneMaison88 m²220 000 €2 500
13/05/202536 Rue De Franche Comte 86530 Cenon-sur-VienneMaison105 m²133 000 €1 267
02/05/20252 Rue De Lorraine 86530 Cenon-sur-VienneMaison80 m²139 800 €1 748
21/02/20254 Imp De Franche Comte 86530 Cenon-sur-VienneMaison63 m²125 000 €1 984
03/02/20253 Rue De Provence 86530 Cenon-sur-VienneMaison69 m²93 000 €1 348
25/10/20242 Rue De Franche Comte 86530 Cenon-sur-VienneMaison90 m²120 000 €1 333
22/10/202412 Rue De Franche Comte 86530 Cenon-sur-VienneMaison88 m²115 000 €1 307
10/09/202412 Rue De Languedoc 86530 Cenon-sur-VienneMaison90 m²104 480 €1 161
26/07/20249 Rue De Berry 86530 Cenon-sur-VienneMaison70 m²190 000 €2 714
10/07/202416 B Rue De Languedoc 86530 Cenon-sur-VienneMaison89 m²182 000 €2 045
13/05/202417 Rue De Franche Comte 86530 Cenon-sur-VienneMaison110 m²178 000 €1 618