45 Route des Chaumes 86340 Roches-Prémarie-Andillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2586E3448227P
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé875 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 645 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation216 148 – 253 739 €
Soit2 039 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 4 All Des Seringas 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 142 m² | 200 000 € | 1 408 |
| 30/07/2025 | 11 Rue De L Egalite 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 111 m² | 248 000 € | 2 234 |
| 04/04/2025 | 2 Imp Des Joncs 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 |
| 20/01/2025 | 6 Rue Des Aubepines 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 |
| 30/12/2024 | 59 Rte De Poitiers 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 02/10/2024 | 2 Rue Des Joncs 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 100 m² | 135 550 € | 1 356 |
| 20/09/2024 | 29 Rte Des Chaumes 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 |
| 11/06/2024 | 43 Rte Des Chaumes 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 21/05/2024 | 1 Rue Des Aubepines 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 |
| 05/04/2024 | 8 Rue Des Bruyeres 86340 Roches-Prémarie-Andillé | Maison | 124 m² | 193 000 € | 1 556 |