Signal Vente

31 Rue de Maillochon 86000 Poitiers

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 348 j)

F énergieD GESn° 2586E3381369D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 784 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement049 m²GC52773

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 274 €/m² à Poitiers (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 009 – 211 315 €
Soit1 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement30 m²175 000 €5 833
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement26 m²175 000 €6 731
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement26 m²85 000 €3 269
30/12/2025111 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement30 m²85 000 €2 833
15/12/202579 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement74 m²380 000 €5 135
15/12/202579 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement25 m²380 000 €15 200
15/12/202579 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement30 m²380 000 €12 667
12/12/2025105 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement32 m²65 000 €2 031
28/11/202517 Bd Pont Achard 86000 PoitiersAppartement100 m²103 900 €1 039
28/11/2025119 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement54 m²255 000 €4 722
28/11/2025119 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement128 m²255 000 €1 992
06/11/202531 Rue De Maillochon 86000 PoitiersAppartement52 m²209 998 €4 038
31/10/20253 Petite Rue De La Roche 86000 PoitiersMaison110 m²190 000 €1 727
31/10/20253 Petite Rue De La Roche 86000 PoitiersMaison88 m²190 000 €2 159
14/10/2025105 Bd Du Grand Cerf 86000 PoitiersAppartement23 m²64 000 €2 783