31 Rue des Sables 86140 Lencloître
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2586E3376717F
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 182 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 391 €/m² à Lencloître (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 964 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 764 – 108 897 €
Soit1 141 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 |
| 26/11/2025 | 35 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 82 m² | 99 900 € | 1 218 |
| 27/06/2025 | 20 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 75 m² | 134 900 € | 1 799 |
| 26/02/2025 | 34 Rue Leon Gambetta 86140 Lencloître | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 50 m² | 92 000 € | 1 840 |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 63 m² | 92 000 € | 1 460 |
| 08/10/2024 | 30 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 |
| 28/06/2024 | 24 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 |
| 26/06/2024 | 64 Rue Charles De Gaulle 86140 Lencloître | Maison | 68 m² | 108 000 € | 1 588 |
| 19/06/2024 | 13 Rue De La Petite Lande 86140 Lencloître | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 25/04/2024 | 17 Rue Des Sables 86140 Lencloître | Maison | 70 m² | 83 000 € | 1 186 |
| 04/12/2023 | 3 B Rue De Boussageau 86140 Lencloître | Maison | 140 m² | 90 000 € | 643 |