Signal Vente

3 Rue du Palais 86200 Loudun

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 351 j)

F énergieC GESn° 2586E3368284W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 372 €/m² à Loudun (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 927 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 975 – 79 797 €
Soit1 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20258 Rue Du Lion D Or 86200 LoudunMaison111 m²35 000 €315
12/11/202526 Rue Des Capucins 86200 LoudunMaison113 m²60 000 €531
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement26 m²145 000 €5 577
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement23 m²145 000 €6 304
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement25 m²145 000 €5 800
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement49 m²145 000 €2 959
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement27 m²145 000 €5 370
22/08/202529 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison60 m²139 500 €2 325
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement39 m²35 000 €897
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement53 m²35 000 €660
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement55 m²35 000 €636
25/07/202521 Rue Renaudot 86200 LoudunAppartement25 m²35 000 €1 400
18/07/20253 Rue Des Marchands 86200 LoudunMaison47 m²145 000 €3 085
18/07/202510 Rue Des Naveaux 86200 LoudunMaison84 m²145 000 €1 726
18/07/20259013 Rue Des Naveaux 86200 LoudunMaison80 m²145 000 €1 813