2 Rue de la Tour 86540 Thuré

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 351 j)

F énergieF GESn° 2586E3356255F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²

Constructionavant 1948

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an

Émissions77 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 343 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 557 €/m² à Thuré (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 553 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation150 918 – 177 164 €

Soit1 355 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
17/11/2025	1 Rue Du Lycee 86540 Thuré	Maison	85 m²	98 000 €	1 153
12/11/2025	16 Rue Des Trois Pinoches 86540 Thuré	Maison	50 m²	112 000 €	2 240
12/11/2025	16 Rue Des Trois Pinoches 86540 Thuré	Maison	74 m²	112 000 €	1 514
10/10/2025	5704 Rue Des Crapaudins 86540 Thuré	Maison	95 m²	110 000 €	1 158
31/01/2025	26 Rue Des Trois Pinoches 86540 Thuré	Maison	100 m²	201 115 €	2 011
19/12/2024	11 Pl De La Liberte 86540 Thuré	Maison	98 m²	127 863 €	1 305
12/08/2024	2 Impasse Jacques Brel 86540 Thuré	Maison	80 m²	95 000 €	1 188
07/06/2024	13 Rue Du Porche 86540 Thuré	Maison	170 m²	250 000 €	1 471
30/04/2024	30 Rue Des Trois Pinoches 86540 Thuré	Maison	150 m²	177 000 €	1 180
09/02/2024	2 Rue Mendes France 86540 Thuré	Maison	80 m²	135 000 €	1 688