Signal Vente

7 Rue du Vivier 86300 Chapelle-Viviers

Maison · étage 0 · 179 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

E énergieE GESn° 2586E3355890E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface179 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 629 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 970 €/m² à Chapelle-Viviers (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 418 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 133 – 351 156 €
Soit1 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/07/202523 Lot Hameau Des Lavandieres 86300 Chapelle-ViviersMaison115 m²207 000 €1 800
13/06/202518 Lot Hameau Des Lavandieres 86300 Chapelle-ViviersMaison116 m²178 000 €1 534
04/06/202512 Lot Hameau Des Lavandieres 86300 Chapelle-ViviersMaison101 m²139 000 €1 376
09/12/20248 Pl De La Source 86300 Chapelle-ViviersMaison104 m²184 000 €1 769
04/09/202420 Lot Hameau Des Lavandieres 86300 Chapelle-ViviersMaison93 m²179 000 €1 925
11/06/20248 Rue Des Moulins 86300 Chapelle-ViviersMaison82 m²85 000 €1 037
28/12/202316 Rue Du Vivier 86300 Chapelle-ViviersMaison68 m²47 525 €699
30/11/20232 Rue Du Lavoir 86300 Chapelle-ViviersMaison120 m²49 850 €415
30/10/202312 Rue De La Fosse A Ponty 86300 Chapelle-ViviersMaison64 m²45 000 €703
20/10/20237 Rue De La Rosee 86300 Chapelle-ViviersMaison62 m²71 500 €1 153
20/10/20237 Rue De La Rosee 86300 Chapelle-ViviersMaison81 m²71 500 €883