Signal Vente

3 Cité Bellevue 86320 Persac

Maison · 74 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2586E3350365R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 770 €/m² à Persac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 211 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 792 – 53 755 €
Soit670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202539 Grand Rue 86320 PersacMaison75 m²21 000 €280
11/07/202534 Rue Grand Rue 86320 PersacMaison112 m²91 000 €813
29/04/20259 Rue De La Vieille Auberge 86320 PersacMaison97 m²30 000 €309
29/04/20257 Rue De La Vieille Auberge 86320 PersacMaison165 m²30 000 €182
19/03/20257 Rte De L'isle Jourdain 86320 PersacMaison111 m²20 500 €185
14/03/20258 Rue De La Mothe 86320 PersacMaison169 m²118 000 €698
05/11/20242 Rte De L'isle Jourdain 86320 PersacMaison134 m²55 000 €410
03/09/20243 Rue Des Vieilles Boucheries 86320 PersacMaison72 m²34 040 €473
29/07/20241 Rte D'adriers 86320 PersacMaison66 m²31 000 €470
10/06/202422 Rue Grand Rue 86320 PersacMaison191 m²50 000 €262
10/06/202426 Rue Grand Rue 86320 PersacMaison161 m²50 000 €311
05/04/20246 Rue De La Mothe 86320 PersacMaison30 m²15 000 €500
06/03/20241 Rue De La Peignauderie 86320 PersacMaison90 m²124 600 €1 384
31/01/20241 Rte De Moulismes 86320 PersacMaison44 m²37 000 €841
01/12/20234 Rue De La Mothe 86320 PersacMaison50 m²44 000 €880