Signal Vente

6 Rue de l'Abreuvoir 86440 Migné-Auxances

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2586E3334199X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 115 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 109 €/m² à Migné-Auxances (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 005 – 154 962 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202544 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²107 500 €1 327
29/09/202510 B Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison94 m²210 000 €2 234
23/04/20259 Rue Louis Plaud 86440 Migné-AuxancesMaison65 m²58 000 €892
28/03/202534 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²92 500 €1 156
20/02/202514 Rue Camille Demarcay 86440 Migné-AuxancesMaison107 m²60 000 €561
19/02/202512 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²178 900 €2 236
31/05/20244 Rue Du Haut Bourg 86440 Migné-AuxancesMaison88 m²55 000 €625
10/04/202422 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison60 m²35 000 €583
15/02/20242 Rue Du Haut Bourg 86440 Migné-AuxancesMaison57 m²35 000 €614
15/12/202326 Rue De L Abreuvoir 86440 Migné-AuxancesMaison300 m²640 000 €2 133