Signal Vente

8 Rue des Ormeaux 86340 La Villedieu-du-Clain

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

C énergieC GESn° 2586E3266244G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 681 €/m² à La Villedieu-du-Clain (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 767 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation208 626 – 244 908 €
Soit1 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Imp Des Lauriers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison146 m²219 000 €1 500
10/07/20253 Imp Des Pins 86340 La Villedieu-du-ClainMaison88 m²125 000 €1 420
27/03/202530 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison93 m²175 000 €1 882
27/03/20255 Rte De Gizay 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²113 000 €1 507
19/12/202422 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison168 m²285 000 €1 696
10/12/202411 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison73 m²46 064 €631
03/12/202411 Rue Des Peupliers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison95 m²86 000 €905
29/11/20241 Prom Des Marronniers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison99 m²185 000 €1 869
27/09/20244 Pl De La Mairie 86340 La Villedieu-du-ClainMaison170 m²250 000 €1 471
16/09/20245 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison150 m²280 000 €1 867
03/09/20243 Rue Des Chenes 86340 La Villedieu-du-ClainMaison86 m²130 000 €1 512
22/08/20243 Imp Des Lauriers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²122 000 €1 627
23/07/20241 Imp Du Sentier 86340 La Villedieu-du-ClainMaison111 m²201 950 €1 819
22/07/20248 Imp Des Bouleaux 86340 La Villedieu-du-ClainMaison115 m²209 000 €1 817
09/07/20242 Imp Des Tilleuls 86340 La Villedieu-du-ClainMaison109 m²157 000 €1 440