Signal Vente

8 Route de Gouex 86320 Mazerolles

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 400 j)

F énergieF GESn° 2586E2807462U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026maison075 m²BA10645
03/11/2025maison067 m²FF34952
03/11/2025maison075 m²FF31852

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 230 €/m² à Mazerolles (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 902 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 355 – 77 895 €
Soit1 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202536 Rte De Gouex 86320 MazerollesMaison48 m²19 000 €396
20/05/20251 Rte De Gouex 86320 MazerollesMaison62 m²95 500 €1 540
27/02/20256 Rue Des Aubeniaux 86320 MazerollesMaison92 m²85 000 €924
30/12/202439 Rue Des Aubeniaux 86320 MazerollesMaison74 m²145 000 €1 959
10/10/20246 Rue Du Moulin 86320 MazerollesMaison74 m²74 000 €1 000
15/05/202415 Rue Des Aubeniaux 86320 MazerollesMaison134 m²317 400 €2 369
02/04/202444 Rue Du Connetable Chandos 86320 MazerollesMaison111 m²74 000 €667
04/01/202413 Rue Du Connetable Chandos 86320 MazerollesMaison93 m²80 000 €860