Signal Vente

52 Route de Gencay 86000 Poitiers

Appartement · étage 1 · 33 m² · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 435 j)

D énergieB GESn° 2586E2524120A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface33 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement017 m²DB28443
05/10/2026appartement234 m²DB22053
06/09/2026appartement037 m²CA13243
09/07/2026appartement024 m²DB26523
12/05/2026appartement040 m²DB19133
02/04/2026appartement022 m²DB22618
29/10/2025appartement125 m²DB22728
08/08/2025appartement053 m²CB17328
15/07/2025appartement056 m²DB18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 818 €/m² à Poitiers (1 326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 612 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 096 – 131 591 €
Soit3 703 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement22 m²64 000 €2 909
22/12/202558 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²60 500 €2 630
22/12/202547 Rte De Nouaille 86000 PoitiersMaison30 m²68 000 €2 267
17/12/202556 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement17 m²70 000 €4 118
15/12/202532 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement25 m²66 000 €2 640
15/12/202552 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement24 m²66 000 €2 750
12/12/202558 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²65 000 €2 826
05/12/202553 Rte De Nouaille 86000 PoitiersAppartement41 m²84 000 €2 049
04/12/202540 Rue De La Chatonnerie 86000 PoitiersAppartement41 m²110 000 €2 683
14/11/202532 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²62 700 €2 726
07/11/202526 Rue De La Plaine 86000 PoitiersAppartement71 m²149 950 €2 112
05/11/202558 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²79 000 €3 435
24/10/202546 Rue Du Petit Tour 86000 PoitiersMaison63 m²125 000 €1 984
17/10/202529 Rue Du Pontreau 86000 PoitiersAppartement104 m²216 000 €2 077
17/10/202519 Rue Du Pontreau 86000 PoitiersAppartement104 m²216 000 €2 077