Signal Vente

Vendu le 08/10/2025 pour 45 000 € (2 459 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

56 Route de Gencay 86000 Poitiers

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 439 j)

D énergieB GESn° 2586E2475948G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé679 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement222 m²CA16743
06/08/2026appartement022 m²CA21233
22/07/2026appartement325 m²CB20633
23/04/2026appartement020 m²CB22723
24/02/2026appartement131 m²DB25928
12/02/2026appartement022 m²CA16118
05/02/2026appartement022 m²DB22018
30/01/2026appartement026 m²DB21828
25/09/2025appartement023 m²DB28218
16/09/2025appartement019 m²CA18518
11/08/2025appartement123 m²CA18218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 818 €/m² à Poitiers (1 326 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 869 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 351 – 73 195 €
Soit3 703 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement22 m²64 000 €2 909
22/12/202558 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²60 500 €2 630
22/12/202547 Rte De Nouaille 86000 PoitiersMaison30 m²68 000 €2 267
17/12/202556 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement17 m²70 000 €4 118
15/12/202532 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement25 m²66 000 €2 640
15/12/202552 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement24 m²66 000 €2 750
12/12/202558 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²65 000 €2 826
05/12/202553 Rte De Nouaille 86000 PoitiersAppartement41 m²84 000 €2 049
04/12/202540 Rue De La Chatonnerie 86000 PoitiersAppartement41 m²110 000 €2 683
14/11/202532 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²62 700 €2 726
07/11/202526 Rue De La Plaine 86000 PoitiersAppartement71 m²149 950 €2 112
05/11/202558 Rte De Gencay 86000 PoitiersAppartement23 m²79 000 €3 435
24/10/202546 Rue Du Petit Tour 86000 PoitiersMaison63 m²125 000 €1 984
17/10/202529 Rue Du Pontreau 86000 PoitiersAppartement104 m²216 000 €2 077
17/10/202519 Rue Du Pontreau 86000 PoitiersAppartement104 m²216 000 €2 077