Signal Vente

3 Rue Anatole France 86530 Naintré

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 444 j)

F énergieF GESn° 2586E2411754G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026maison075 m²FF29060

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Naintré (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 020 – 140 893 €
Soit1 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202523 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²137 800 €1 813
30/09/202510 Rue De La Bachellerie 86530 NaintréMaison92 m²100 000 €1 087
04/09/202531 Rue De La Berthonaliere 86530 NaintréMaison89 m²137 500 €1 545
19/06/202515 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²147 800 €1 945
26/05/202515 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison82 m²130 000 €1 585
19/05/20256 Rue Danielle Casanova 86530 NaintréMaison72 m²170 000 €2 361
22/04/202522 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²140 000 €1 842
21/02/202510 Rue Danielle Casanova 86530 NaintréMaison105 m²205 000 €1 952
20/02/20251 Rue George Sand 86530 NaintréMaison108 m²80 000 €741
20/02/202525 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison75 m²140 000 €1 867
20/02/202525 Rue Anatole France 86530 NaintréMaison53 m²140 000 €2 642
18/12/20243 Av Jules Ferry 86530 NaintréMaison75 m²162 000 €2 160
18/10/202426 Rue De L'adjudant Reau 86530 NaintréMaison68 m²130 600 €1 921
19/07/20248 Rue Jean Rostand 86530 NaintréMaison85 m²140 480 €1 653
17/06/20242 Rue Elsa Triolet 86530 NaintréMaison76 m²145 000 €1 908