Signal Vente

1 Rue des Augustins 86580 Biard

Appartement · étage 1 · 63 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 455 j)

E énergieE GESn° 2586E2276332S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface63 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 131 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026immeuble0152 m²EE24028
23/07/2025appartement057 m²EE24344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 995 €/m² à Biard (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 884 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 041 – 251 265 €
Soit3 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Rue Des Cedres 86580 BiardMaison147 m²300 000 €2 041
17/10/20257 Rue Etienne Berton 86580 BiardMaison81 m²175 000 €2 160
17/09/20253 Rue Des Vieux Logis 86580 BiardAppartement64 m²240 000 €3 750
17/09/20253 Rue Des Vieux Logis 86580 BiardAppartement70 m²240 000 €3 429
17/09/20253 Rue Des Vieux Logis 86580 BiardAppartement50 m²240 000 €4 800
17/09/20253 Rue Des Vieux Logis 86580 BiardAppartement60 m²240 000 €4 000
25/08/202511 Rue Des Vieux Logis 86580 BiardMaison130 m²260 000 €2 000
15/07/202512 Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison175 m²368 000 €2 103
04/07/202513 T Rue Des Augustins 86580 BiardMaison146 m²334 200 €2 289
05/06/20257 Rue Des Vieux Logis 86580 BiardMaison95 m²200 000 €2 105
08/04/20253 Rue Des Ecoles 86580 BiardMaison56 m²125 000 €2 232
19/02/202510 B Rue Des Augustins 86580 BiardMaison66 m²88 000 €1 333
12/12/202411 Rue Des Augustins 86580 BiardMaison98 m²190 000 €1 939
27/09/20242 Av Charles De Gaulle 86580 BiardMaison149 m²217 000 €1 456
29/07/20242 Pl De La Manufacture 86580 BiardAppartement41 m²300 000 €7 317