Signal Vente

3 Rue du Bois Vilais 85440 Avrillé

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 281 j)

E énergieB GESn° 2585E4036985C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 218 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 269 €/m² à Avrillé (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 933 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 148 – 205 608 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Saint Domnin 85440 AvrilléMaison18 m²65 000 €3 611
19/12/20259 Rue Saint Domnin 85440 AvrilléMaison40 m²65 000 €1 625
11/12/20254 Rue Georges Clemenceau 85440 AvrilléMaison35 m²143 000 €4 086
11/12/20254 Rue Georges Clemenceau 85440 AvrilléMaison103 m²143 000 €1 388
15/09/202526 B Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléMaison129 m²232 650 €1 803
17/04/202522 Rue De L Etang 85440 AvrilléMaison72 m²162 000 €2 250
28/02/202529 Rue Des Menhirs 85440 AvrilléMaison103 m²224 000 €2 175
17/02/20253 B Rue Du Centre 85440 AvrilléMaison45 m²67 000 €1 489
30/01/202518 Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléMaison58 m²92 800 €1 600
30/01/202511 Rue De L Etang 85440 AvrilléMaison154 m²270 400 €1 756
09/01/20252 Av De Lattre De Tassigny 85440 AvrilléAppartement60 m²81 000 €1 350
05/12/20244 Pl Des Halles 85440 AvrilléMaison70 m²120 000 €1 714
28/11/20242 A Rue Georges Clemenceau 85440 AvrilléMaison42 m²110 500 €2 631
08/11/20242 Rue St Domnin 85440 AvrilléMaison66 m²90 000 €1 364
13/09/202418 Rue De La Source 85440 AvrilléMaison58 m²165 000 €2 845