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8 Rue des cytises 85260 L'Herbergement

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 291 j)

D énergieD GESn° 2585E4009751Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface106 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à L'Herbergement (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 478 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 527 – 262 401 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202553 B Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison45 m²85 000 €1 889
29/07/20253 Rue Du Coin 85260 L'HerbergementMaison94 m²245 000 €2 606
15/07/20257 Rue Des Primeveres 85260 L'HerbergementMaison180 m²296 657 €1 648
15/07/202523 Rue Paul Verlaine 85260 L'HerbergementMaison100 m²270 000 €2 700
28/05/202520 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison52 m²186 200 €3 581
28/05/202520 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison73 m²186 200 €2 551
28/05/202520 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison75 m²186 200 €2 483
30/04/202511 Rue Arthur Rimbaud 85260 L'HerbergementMaison133 m²277 000 €2 083
26/04/20253 Rue Alphonse De Lamartine 85260 L'HerbergementMaison126 m²264 710 €2 101
17/04/202559 Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison50 m²83 270 €1 665
26/03/20255 Rue Des Primeveres 85260 L'HerbergementMaison104 m²228 000 €2 192
25/03/20258 Rue Des Primeveres 85260 L'HerbergementMaison118 m²322 000 €2 729
25/02/20258 Rue De Bel Air 85260 L'HerbergementMaison107 m²235 000 €2 196
13/11/202444 Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison89 m²157 500 €1 770
06/11/202418 B Rue De La Pree 85260 L'HerbergementMaison55 m²118 000 €2 145