Signal Vente

69 Rue de la Vendée 85130 Bazoges-en-Paillers

Maison · 60 m² · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 293 j)

E énergieB GESn° 2585E3990265E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 623 €/m² à Bazoges-en-Paillers (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 380 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 422 – 96 757 €
Soit1 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersAppartement23 m²256 212 €11 140
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersAppartement26 m²256 212 €9 854
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersAppartement35 m²256 212 €7 320
31/10/202541 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersMaison132 m²256 212 €1 941
27/10/20253 Rue Du Chateau 85130 Bazoges-en-PaillersMaison113 m²198 550 €1 757
24/10/202566 Rue De La Vendee 85130 Bazoges-en-PaillersMaison144 m²235 000 €1 632
22/09/20251 Rue Grand Rue 85130 Bazoges-en-PaillersMaison65 m²110 376 €1 698
22/05/20257 Rue D Anjou 85130 Bazoges-en-PaillersMaison107 m²110 000 €1 028
11/04/20254 Rue Du Chateau 85130 Bazoges-en-PaillersMaison70 m²65 000 €929
27/02/20253 Rue Grand Rue 85130 Bazoges-en-PaillersMaison40 m²90 376 €2 259
31/01/202517 Pl Notre Dame 85130 Bazoges-en-PaillersMaison168 m²85 000 €506
11/09/20249 Imp Des Noisetiers 85130 Bazoges-en-PaillersMaison116 m²250 000 €2 155
07/06/202411 Rue Grand Rue 85130 Bazoges-en-PaillersMaison64 m²80 000 €1 250
08/03/202416 Ptr Petite Rue 85130 Bazoges-en-PaillersMaison111 m²170 000 €1 532
28/02/20244 Rue Des Chenes 85130 Bazoges-en-PaillersMaison77 m²187 500 €2 435