Signal Vente

12 Rue du Plessage 85150 Saint-Georges-de-Pointindoux

Maison · 101 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

A énergieA GESn° 2585E3948186T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface101 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé500 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 998 €/m² à Saint-Georges-de-Pointindoux (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 798 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation295 289 – 346 643 €
Soit3 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202511 Rue Des Bruyeres 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison101 m²315 000 €3 119
19/09/202515 Rue Du Pont De Pierre 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison181 m²242 500 €1 340
19/09/202517 Rue Du Pont De Pierre 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison57 m²242 500 €4 254
30/07/20252 Rue Du Bocage 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison100 m²262 000 €2 620
25/06/20257 Rue De L'ormeau 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison137 m²320 000 €2 336
29/04/20251 Rue Des Vignes 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison83 m²254 000 €3 060
21/03/20256 Rue Des Aubepines 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison77 m²210 700 €2 736
16/12/20244 Rue Du Pont De Pierre 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison120 m²302 000 €2 517
19/11/20246 B Rue Des Glycines 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison60 m²140 000 €2 333
15/11/20246 Rue Des Glycines 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison60 m²150 000 €2 500
15/11/20246 Rue Des Glycines 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison80 m²150 000 €1 875
07/06/202420 Rue Des Vieux Metiers 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison89 m²236 000 €2 652
30/05/20246 Rue Des Ecoles 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison87 m²237 000 €2 724
16/04/20243 Rue Des Glycines 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison92 m²95 000 €1 033
04/12/20234 Rue Des Ecoles 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison89 m²221 000 €2 483