Signal Vente

22 Rue de la frerie 85130 La Gaubretière

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

D énergieD GESn° 2585E3934985A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à La Gaubretière (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 254 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 827 – 179 405 €
Soit2 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 Rue Du Stade 85130 La GaubretièreMaison96 m²215 000 €2 240
07/08/202530 Rue De La Frerie 85130 La GaubretièreMaison86 m²107 500 €1 250
12/05/20254 Rue De La Vallee 85130 La GaubretièreMaison88 m²220 000 €2 500
30/04/20252 Rue De La Versenne 85130 La GaubretièreMaison89 m²145 000 €1 629
31/01/202520 Rue De La Frerie 85130 La GaubretièreMaison91 m²199 000 €2 187
20/01/20252 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison128 m²189 000 €1 477
09/08/20246 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison98 m²132 500 €1 352
29/04/20248 Rue De La Versenne 85130 La GaubretièreMaison89 m²181 500 €2 039
08/03/20247 Imp Des Perches 85130 La GaubretièreMaison98 m²335 000 €3 418
16/01/20243 Rue De La Garenne 85130 La GaubretièreMaison35 m²209 000 €5 971
16/01/20243 Rue De La Garenne 85130 La GaubretièreMaison58 m²209 000 €3 603
11/01/20242 Rue De La Garenne 85130 La GaubretièreMaison86 m²80 000 €930