Signal Vente

Rue jacques forestier 85130 La Gaubretière

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 303 j)

D énergieB GESn° 2585E3899237C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 732 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 274 €/m² à La Gaubretière (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 887 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 846 – 448 254 €
Soit6 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 Rue Du Stade 85130 La GaubretièreMaison96 m²215 000 €2 240
30/09/202516 T Rue Jacques Forestier 85130 La GaubretièreMaison70 m²151 200 €2 160
29/08/20253 B Rue De Rangot 85130 La GaubretièreMaison95 m²230 000 €2 421
20/01/20252 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison128 m²189 000 €1 477
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison45 m²156 300 €3 473
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison39 m²156 300 €4 008
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement30 m²130 000 €4 333
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement17 m²130 000 €7 647
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement19 m²130 000 €6 842
09/08/20246 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison98 m²132 500 €1 352
24/05/202414 Rue Du Onze Novembre 85130 La GaubretièreMaison77 m²162 900 €2 116
22/05/202411 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison56 m²115 000 €2 054
12/04/20246 All Acher Dubois 85130 La GaubretièreMaison106 m²175 000 €1 651
16/01/20243 Rue De La Garenne 85130 La GaubretièreMaison35 m²209 000 €5 971
16/01/20243 Rue De La Garenne 85130 La GaubretièreMaison58 m²209 000 €3 603