Signal Vente

6 Rue de la Poste 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieC GESn° 2585E3888385S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 836 – 119 547 €
Soit1 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement30 m²666 000 €22 200
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement20 m²666 000 €33 300
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement33 m²666 000 €20 182
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement32 m²666 000 €20 813
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement31 m²666 000 €21 484
22/12/20252 Imp Vasco De Gama 85430 Nieul-le-DolentMaison107 m²295 000 €2 757
07/11/20253 Rue Aime Bureau 85430 Nieul-le-DolentMaison71 m²112 000 €1 577
01/08/20257 Rue Agenor Ravon 85430 Nieul-le-DolentMaison79 m²100 000 €1 266
30/07/202529 Rue Des Primeveres 85430 Nieul-le-DolentMaison103 m²210 000 €2 039
19/06/20256 Imp Des Genets 85430 Nieul-le-DolentMaison88 m²174 400 €1 982
23/05/202536 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²169 000 €2 012
07/02/20256 Rue Henri Le Pot 85430 Nieul-le-DolentMaison125 m²100 000 €800
24/01/202511 Rue Pierre Gautron 85430 Nieul-le-DolentMaison123 m²229 000 €1 862
27/12/20246 Imp Des Violettes 85430 Nieul-le-DolentMaison93 m²190 000 €2 043
19/12/20242 Rue Abbe Barbedette 85430 Nieul-le-DolentMaison51 m²120 560 €2 364