Signal Vente

35 Rue de la voie 85450 Sainte-Radégonde-des-Noyers

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 304 j)

G énergieG GESn° 2585E3882175W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 410 €/m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 200 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation218 172 – 256 116 €
Soit1 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20256 Che Des Rouges 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison25 m²171 900 €6 876
02/07/20257 Rue Des Magasins 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison80 m²255 000 €3 188
19/12/202419 Rue Des Hautes Terres 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison97 m²195 000 €2 010
25/07/202423 Rue De La Voie 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison60 m²147 600 €2 460
24/07/202410 B Rue Des Magasins 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison107 m²216 400 €2 022
06/06/20249 Rue Des Hautes Terres 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison117 m²243 800 €2 084
30/05/20241 Imp Des Iris 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison89 m²195 000 €2 191
18/01/202425 Rue De La Voie 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison70 m²90 000 €1 286
27/11/20233 T Rue De La Procession 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison157 m²369 000 €2 350
19/10/202351 Rue De La Voie 85450 Sainte-Radégonde-des-NoyersMaison198 m²90 000 €455