Signal Vente

7 Place sapinaud 85130 La Gaubretière

Maison · 70 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

D énergieB GESn° 2585E3877853Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 447 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à La Gaubretière (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 175 – 156 336 €
Soit2 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Pl Du Marche 85130 La GaubretièreMaison64 m²125 000 €1 953
03/12/20251 Rue Du Stade 85130 La GaubretièreMaison96 m²215 000 €2 240
29/08/20253 B Rue De Rangot 85130 La GaubretièreMaison95 m²230 000 €2 421
01/08/202512 Rue Du Drillais 85130 La GaubretièreMaison86 m²76 500 €890
28/02/20255587 Pl Sapinaud 85130 La GaubretièreMaison102 m²131 500 €1 289
20/01/20252 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison128 m²189 000 €1 477
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison45 m²156 300 €3 473
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison39 m²156 300 €4 008
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement30 m²130 000 €4 333
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement17 m²130 000 €7 647
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement19 m²130 000 €6 842
23/10/20241 Rue Du Onze Novembre 85130 La GaubretièreMaison74 m²170 000 €2 297
26/08/202414 Rue Des Boutons D Or 85130 La GaubretièreMaison105 m²205 000 €1 952
09/08/20246 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison98 m²132 500 €1 352
22/05/202411 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison56 m²115 000 €2 054