Signal Vente

1 Rue de rangot 85130 La Gaubretière

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

E énergieE GESn° 2585E3877633E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 151 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 274 €/m² à La Gaubretière (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 860 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation439 163 – 515 539 €
Soit5 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Pl Du Marche 85130 La GaubretièreMaison64 m²125 000 €1 953
03/12/20251 Rue Du Stade 85130 La GaubretièreMaison96 m²215 000 €2 240
30/09/202516 T Rue Jacques Forestier 85130 La GaubretièreMaison70 m²151 200 €2 160
29/08/20253 B Rue De Rangot 85130 La GaubretièreMaison95 m²230 000 €2 421
01/08/202512 Rue Du Drillais 85130 La GaubretièreMaison86 m²76 500 €890
28/02/20255587 Pl Sapinaud 85130 La GaubretièreMaison102 m²131 500 €1 289
20/01/20252 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison128 m²189 000 €1 477
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison45 m²156 300 €3 473
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison39 m²156 300 €4 008
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement30 m²130 000 €4 333
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement17 m²130 000 €7 647
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement19 m²130 000 €6 842
23/10/20241 Rue Du Onze Novembre 85130 La GaubretièreMaison74 m²170 000 €2 297
26/08/202414 Rue Des Boutons D Or 85130 La GaubretièreMaison105 m²205 000 €1 952
09/08/20246 Rue Des Grands Champs 85130 La GaubretièreMaison98 m²132 500 €1 352