4 Avenue de la gare 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 307 j)

C énergieA GESn° 2585E3845003E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²

Constructionavant 1948

ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an

Émissions5 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 406 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 588 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation126 581 – 148 595 €

Soit1 598 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
19/09/2025	1 Ptr Petite Rue Des Torranges 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	112 000 €	1 120
05/08/2025	7 Rue De La Fuye 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	145 700 €	1 457
30/07/2025	2 Rue Du Stade 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	50 000 €	769
29/07/2025	16 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	124 m²	187 500 €	1 512
28/07/2025	13 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	74 m²	180 000 €	2 432
24/07/2025	17 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	93 m²	162 500 €	1 747
11/07/2025	1 Rue Guerin 85770 L'Île-d'Elle	Maison	83 m²	42 000 €	506
08/07/2025	16 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	96 000 €	1 371
18/06/2025	1 Rue De La Treille 85770 L'Île-d'Elle	Maison	111 m²	202 900 €	1 828
11/06/2025	10 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	142 m²	122 000 €	859
20/02/2025	5459 Ptr Petite Rue Des Torranges 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	66 000 €	660
27/12/2024	25 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	129 m²	179 240 €	1 389
27/08/2024	33 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	86 m²	114 000 €	1 326
12/06/2024	3 Rue De La Fuye 85770 L'Île-d'Elle	Maison	81 m²	145 000 €	1 790
29/04/2024	11 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	90 m²	60 000 €	667