Signal Vente

32 Rue des nouettes 85190 La Genétouze

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 309 j)

C énergieA GESn° 2585E3823300L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à La Genétouze (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 075 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation298 149 – 350 001 €
Soit2 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202514 Rue St Jean 85190 La GenétouzeMaison74 m²128 000 €1 730
23/10/202514 Rue St Jean 85190 La GenétouzeMaison82 m²128 000 €1 561
26/09/202525 Rue Des Nouettes 85190 La GenétouzeMaison99 m²240 000 €2 424
25/08/20258 Rue De La Gare 85190 La GenétouzeMaison87 m²215 000 €2 471
02/07/20256 Rue De La Gare 85190 La GenétouzeMaison89 m²197 000 €2 213
31/03/20257 Rue St Jean 85190 La GenétouzeMaison113 m²266 600 €2 359
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement78 m²116 025 €1 488
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement71 m²116 025 €1 634
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement69 m²116 025 €1 682
14/03/20252 Imp Des Charmes 85190 La GenétouzeMaison106 m²277 100 €2 614
10/01/202512 Che Du Bosquet 85190 La GenétouzeMaison126 m²275 000 €2 183
30/11/20243 Che Des Broussailles 85190 La GenétouzeMaison72 m²170 000 €2 361
12/11/202421 Rue Georges Clemenceau 85190 La GenétouzeMaison84 m²145 000 €1 726
28/10/202414 Rue Des Quatre Vents 85190 La GenétouzeMaison91 m²230 000 €2 527
20/09/20245 Rue Des Nouettes 85190 La GenétouzeMaison94 m²220 000 €2 340