Signal Vente

37 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps

Maison · 99 m² · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 313 j)

E énergieC GESn° 2585E3759648H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 408 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Mouchamps (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 763 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 380 – 170 664 €
Soit1 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202554 Rue Du Commandant Guilbaud 85640 MouchampsMaison102 m²80 000 €784
12/09/20252 Rue De La Poterne 85640 MouchampsMaison83 m²118 000 €1 422
11/08/20253 Imp L Ansonniere 85640 MouchampsMaison163 m²355 000 €2 178
10/06/20255854 Pl Clemenceau 85640 MouchampsMaison115 m²100 000 €870
27/05/20253 Rue Des Champs De Bertin 85640 MouchampsMaison66 m²155 000 €2 348
20/03/20257 Rue De La Martiniere 85640 MouchampsMaison57 m²95 000 €1 667
17/01/202517 Rue Du Vieux Chateau 85640 MouchampsAppartement62 m²64 990 €1 048
13/01/202571 Rue Du Commandant Guilbaud 85640 MouchampsMaison138 m²160 000 €1 159
04/09/20243 Rue Du Commandant Guilbaud 85640 MouchampsMaison33 m²244 966 €7 423
04/09/20245809 Rue Du Commandant Guilbaud 85640 MouchampsMaison517 m²948 373 €1 834
07/06/20245816 Rue Du Commandant Guilbaud 85640 MouchampsMaison135 m²135 000 €1 000
22/05/20244 Rue De La Ville 85640 MouchampsMaison70 m²145 000 €2 071
03/05/20245918 Le Coteau 85640 MouchampsMaison95 m²180 000 €1 895
27/03/20247 Pl De L Eglise 85640 MouchampsMaison123 m²180 000 €1 463
26/03/20241 Rue Des Champs De Bertin 85640 MouchampsMaison83 m²187 500 €2 259