Signal Vente

1bis Rue jean macé 85450 Champagné-les-Marais

Maison · 120 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 316 j)

D énergieB GESn° 2585E3753558B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface120 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Champagné-les-Marais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 866 – 258 103 €
Soit1 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20253 Imp Des Galeries 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²176 650 €2 181
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison81 m²120 000 €1 481
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison68 m²120 000 €1 765
24/09/20251 Imp Do Mitan 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²120 000 €1 714
16/09/202529 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison118 m²147 000 €1 246
11/09/20254 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-MaraisMaison70 m²128 000 €1 829
28/08/20252 Rue Jean Mace 85450 Champagné-les-MaraisMaison106 m²173 000 €1 632
20/12/20242 Rue Pierre Mendes France 85450 Champagné-les-MaraisMaison102 m²80 000 €784
19/11/20241 Rue De La Paix 85450 Champagné-les-MaraisMaison379 m²105 000 €277
25/10/20249 Rue Francois Gusteau 85450 Champagné-les-MaraisMaison85 m²220 000 €2 588
28/03/202431 A Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison90 m²185 000 €2 056
01/03/202414 Rue Des Flocellieres 85450 Champagné-les-MaraisMaison78 m²140 000 €1 795
23/02/202416 Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison88 m²45 000 €511
23/02/202416 B Rue Du Huit Mai 85450 Champagné-les-MaraisMaison80 m²45 000 €563