Signal Vente

2 Rue constant aubret 85190 La Genétouze

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

B énergieA GESn° 2585E3740399Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 111 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à La Genétouze (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 606 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation212 989 – 250 031 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20258 Rue De La Gare 85190 La GenétouzeMaison87 m²215 000 €2 471
02/07/20256 Rue De La Gare 85190 La GenétouzeMaison89 m²197 000 €2 213
29/04/20257 Rue Des Salamandres 85190 La GenétouzeMaison98 m²231 860 €2 366
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement78 m²116 025 €1 488
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement71 m²116 025 €1 634
27/03/20251 Rue St Jean 85190 La GenétouzeAppartement69 m²116 025 €1 682
14/03/20254 Rue Des Nenuphars 85190 La GenétouzeMaison104 m²240 000 €2 308
12/11/202421 Rue Georges Clemenceau 85190 La GenétouzeMaison84 m²145 000 €1 726
25/09/202410 Rue Du Meunier Vendeen 85190 La GenétouzeMaison75 m²60 000 €800
29/07/202413 Imp Des Lauriers 85190 La GenétouzeMaison141 m²389 980 €2 766
08/03/20246 Rue Des Salamandres 85190 La GenétouzeMaison81 m²250 000 €3 086
24/01/20243 Rue Des Iris 85190 La GenétouzeMaison68 m²90 000 €1 324
18/12/20237 Rue Des Nenuphars 85190 La GenétouzeMaison102 m²254 500 €2 495
12/12/20234 Imp Des Eglantines 85190 La GenétouzeMaison106 m²187 000 €1 764