2 Rue de la fuye 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

E énergieE GESn° 2585E3733349U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²

Constructionavant 1948

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an

Émissions62 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé4 287 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 859 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation176 778 – 207 522 €

Soit1 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
11/12/2025	3 Rue Gay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	102 m²	139 000 €	1 363
19/09/2025	1 Ptr Petite Rue Des Torranges 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	112 000 €	1 120
05/08/2025	7 Rue De La Fuye 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	145 700 €	1 457
28/07/2025	13 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	74 m²	180 000 €	2 432
24/07/2025	17 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	93 m²	162 500 €	1 747
11/07/2025	1 Rue Guerin 85770 L'Île-d'Elle	Maison	83 m²	42 000 €	506
08/07/2025	16 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	96 000 €	1 371
04/07/2025	37 Rue Nationale 85770 L'Île-d'Elle	Maison	113 m²	105 000 €	929
18/06/2025	1 Rue De La Treille 85770 L'Île-d'Elle	Maison	111 m²	202 900 €	1 828
11/06/2025	10 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	142 m²	122 000 €	859
11/03/2025	26 B Rue Nationale 85770 L'Île-d'Elle	Maison	185 m²	123 000 €	665
20/02/2025	5459 Ptr Petite Rue Des Torranges 85770 L'Île-d'Elle	Maison	100 m²	66 000 €	660
14/02/2025	1 Rue Du Coteau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	136 m²	209 000 €	1 537
03/09/2024	8 Rue Traversiere 85770 L'Île-d'Elle	Maison	105 m²	105 000 €	1 000
27/08/2024	33 Rue Du Moulin Rouge 85770 L'Île-d'Elle	Maison	86 m²	114 000 €	1 326