Signal Vente

14 Rue du 8 mai 1945 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 318 j)

D énergieB GESn° 2585E3727008X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface84 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 134 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 448 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 645 – 338 845 €
Soit3 753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202525 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison107 m²380 000 €3 551
14/11/202521 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison74 m²207 750 €2 807
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²495 400 €10 540
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²495 400 €17 083
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²455 400 €9 689
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²455 400 €15 703
28/07/202512 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison135 m²353 700 €2 620
13/01/202516 Rue De Saulnay 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison74 m²188 950 €2 553
06/12/202415 Rue De Saulnay 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison73 m²172 000 €2 356
19/09/202411 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison60 m²170 900 €2 848
28/08/202417 A Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison67 m²185 000 €2 761
21/06/20242 Rue Des Combes 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison56 m²190 000 €3 393
22/05/202436 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison55 m²24 000 €436
19/03/20243 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison152 m²100 000 €658
06/12/20231 Rue De La Pesee 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison68 m²193 000 €2 838