2 Avenue de l'Océan 85680 La Guérinière
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2585E3685984B
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | maison | 0 | 122 m² | E | B | 259 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 407 €/m² à La Guérinière (8 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 All Du Bon Secours 85680 La Guérinière | Appartement | 62 m² | 355 000 € | 5 726 |
| 03/12/2025 | 53 Rue Des Pinsonnieres 85680 La Guérinière | Maison | 47 m² | 285 000 € | 6 064 |
| 26/11/2025 | 3 B Rue Pierre Monnier 85680 La Guérinière | Maison | 74 m² | 246 000 € | 3 324 |
| 19/09/2025 | 1 Pl Rene Ganachaud 85680 La Guérinière | Maison | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| 14/08/2025 | 11 B Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 78 m² | 235 000 € | 3 013 |
| 07/07/2025 | 9 T Rue Pierre Monnier 85680 La Guérinière | Maison | 70 m² | 511 100 € | 7 301 |
| 07/07/2025 | 9 B Rue Pierre Monnier 85680 La Guérinière | Maison | 37 m² | 511 100 € | 13 814 |
| 18/06/2025 | 1 All Du Bon Secours 85680 La Guérinière | Appartement | 61 m² | 333 000 € | 5 459 |
| 11/06/2025 | 15 Av De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 90 m² | 382 000 € | 4 244 |
| 10/05/2025 | 10 Rue De La Republique 85680 La Guérinière | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 12/03/2025 | 38 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 |
| 18/02/2025 | 35 Rue De La Republique 85680 La Guérinière | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 124 m² | 455 000 € | 3 669 |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean 85680 La Guérinière | Maison | 65 m² | 455 000 € | 7 000 |
| 04/12/2024 | 22 Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 73 m² | 329 000 € | 4 507 |