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52 Route du lac 85200 Mervent

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2585E3681776F

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface152 m²
Constructionavant 1948
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 983 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 395 €/m² à Mervent (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 482 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 563 – 228 401 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 B Rue De La Vallee 85200 MerventMaison46 m²66 500 €1 446
28/08/20255 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison125 m²145 000 €1 160
14/08/202538 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison160 m²88 000 €550
24/07/202530 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison120 m²146 000 €1 217
04/07/20251 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison85 m²163 500 €1 924
12/04/202526 Rue De La Vallee 85200 MerventMaison151 m²66 000 €437
03/10/20246 Rue Du Prieure 85200 MerventMaison77 m²115 000 €1 494
10/06/202410 Rue De La Chapelle 85200 MerventMaison56 m²30 000 €536
12/03/202460 Rte Du Lac 85200 MerventMaison35 m²80 000 €2 286
15/02/202442 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison102 m²201 480 €1 975