Signal Vente

8 Rue de la motte 85710 Bois-de-Céné

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

B énergieA GESn° 2585E3668048F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Bois-de-Céné (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 671 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation361 356 – 424 200 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Rue Rene Bazin 85710 Bois-de-CénéMaison115 m²237 000 €2 061
14/11/202524 Rue Du Chiron 85710 Bois-de-CénéMaison123 m²244 999 €1 992
14/10/202517 Rue Jan Et Joel Martel 85710 Bois-de-CénéMaison79 m²117 000 €1 481
10/09/20258 Rue Jan Et Joel Martel 85710 Bois-de-CénéMaison90 m²136 000 €1 511
29/07/202513 Rue Louis Goubaud 85710 Bois-de-CénéMaison80 m²215 000 €2 688
03/07/20252 B Rue Etienne Veronneau 85710 Bois-de-CénéMaison84 m²211 000 €2 512
30/04/202510 Rue Du Grand Marais 85710 Bois-de-CénéMaison96 m²192 500 €2 005
14/03/202532 B Rue Jan Et Joel Martel 85710 Bois-de-CénéMaison60 m²50 000 €833
29/11/20243 Rue Des Vallees 85710 Bois-de-CénéMaison143 m²318 724 €2 229
30/07/202411 Rue Jan Et Joel Martel 85710 Bois-de-CénéAppartement53 m²110 000 €2 075
04/06/20241 Che Des Dames 85710 Bois-de-CénéMaison45 m²115 500 €2 567
14/02/202411 Rue Jan Et Joel Martel 85710 Bois-de-CénéAppartement62 m²93 000 €1 500
22/11/202339 Rue Georges Clemenceau 85710 Bois-de-CénéAppartement46 m²104 000 €2 261