Signal Vente

13 Rue de la combe 85220 La Chaize-Giraud

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

G énergieC GESn° 2585E3667132Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation495 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 851 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à La Chaize-Giraud (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 572 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 924 – 99 694 €
Soit1 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20251 Rue Du Calvaire 85220 La Chaize-GiraudMaison108 m²169 000 €1 565
13/05/20259 Rue Du Calvaire 85220 La Chaize-GiraudMaison66 m²153 000 €2 318
11/04/20258 Rue De La Grotte 85220 La Chaize-GiraudMaison63 m²220 280 €3 497
27/03/202526 Rue Notre Dame Des Dunes 85220 La Chaize-GiraudMaison210 m²447 900 €2 133
07/11/202415 Rue De La Combe 85220 La Chaize-GiraudMaison83 m²261 700 €3 153
25/10/20248 Rue Du Logis 85220 La Chaize-GiraudMaison70 m²188 000 €2 686
30/03/20249 B Pl De La Mairie 85220 La Chaize-GiraudMaison34 m²115 000 €3 382
15/03/20242 Rue Notre Dame Des Dunes 85220 La Chaize-GiraudMaison100 m²205 000 €2 050
31/01/20244 Rue De La Combe 85220 La Chaize-GiraudMaison178 m²459 000 €2 579
31/01/20244 Rue De La Combe 85220 La Chaize-GiraudMaison39 m²459 000 €11 769
15/01/202411 Rue Notre Dame Des Dunes 85220 La Chaize-GiraudMaison71 m²251 000 €3 535
17/11/202332 Rue Notre Dame Des Dunes 85220 La Chaize-GiraudMaison83 m²281 000 €3 386
03/11/202338 B Rue Notre Dame Des Dunes 85220 La Chaize-GiraudMaison38 m²123 000 €3 237
09/10/20231 Pl Des Tilleuls 85220 La Chaize-GiraudMaison69 m²269 000 €3 899