Signal Vente

17 Rue du ligneron 85270 Notre-Dame-de-Riez

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

G énergieG GESn° 2585E3650303S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 743 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Notre-Dame-de-Riez (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 472 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 852 – 301 522 €
Soit3 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202542 Rue Du Ligneron 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison50 m²190 950 €3 819
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²495 400 €10 540
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²495 400 €17 083
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison47 m²455 400 €9 689
09/10/202510 Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison29 m²455 400 €15 703
26/09/202513 Che De Pas Martin 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison79 m²200 000 €2 532
19/09/202411 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison60 m²170 900 €2 848
28/08/202417 A Rue Du Huit Mai 1945 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison67 m²185 000 €2 761
27/08/20243 Sq De La Coursaudiere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison101 m²282 000 €2 792
19/03/20243 Rue Des Forges 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison152 m²100 000 €658
15/12/202316 Sq De La Coursaudiere 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison65 m²200 000 €3 077
06/12/20231 Rue De La Pesee 85270 Notre-Dame-de-RiezMaison68 m²193 000 €2 838