Signal Vente

3 Rue pierre chisson 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison · 124 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

C énergieB GESn° 2585E3648888H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 181 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 177 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 643 – 317 711 €
Soit2 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202573 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison71 m²43 000 €606
19/09/202523 Rue De La Petite Vallee 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison94 m²225 000 €2 394
30/07/202576 Rte Nationale 137 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison116 m²175 000 €1 509
06/03/20252 Rue Pierre Chisson 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison120 m²286 000 €2 383
06/01/20251 Rue De La Merlaterie 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison78 m²125 000 €1 603
06/01/20251 B Rue De La Merlaterie 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison36 m²125 000 €3 472
23/12/20241 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison74 m²110 000 €1 486
02/12/202477 B Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison81 m²280 000 €3 457
21/06/20248 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison106 m²100 000 €943
15/04/202468 Rte Nationale 137 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison95 m²130 000 €1 368
30/11/202379 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison140 m²202 000 €1 443