Signal Vente

3 Rue saint philbert 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieC GESn° 2585E3594694X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 657 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 332 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 176 – 259 642 €
Soit1 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20254 Av Abbe Aubret 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement63 m²220 000 €3 492
03/10/20258 Imp De L Issoire 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison116 m²345 000 €2 974
02/10/202514 Rue Du Bocage 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison50 m²106 200 €2 124
27/06/20251 Imp Du Sabotier 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison53 m²120 000 €2 264
27/06/202518 Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison54 m²120 000 €2 222
11/06/20255 Av Des Acacias 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison67 m²135 000 €2 015
05/03/202511 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison75 m²192 400 €2 565
31/01/202514 Rue Du Commerce 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison84 m²133 000 €1 583
24/01/202511 Pl De L Eglise 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison120 m²144 000 €1 200
22/01/202515 B Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison96 m²250 000 €2 604
07/12/202424 Rue Du Brennus 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison99 m²180 000 €1 818
05/12/20245 Imp Des Pres Bas 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison87 m²195 000 €2 241
20/11/202413 Pl De L Eglise 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison70 m²170 000 €2 429
14/10/20244 Rue Du Fief Louis 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison92 m²215 000 €2 337
08/08/202418 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison89 m²115 000 €1 292