Signal Vente

4 Avenue de bretagne 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 330 j)

D énergieC GESn° 2585E3589273K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface122 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 978 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 004 – 272 353 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison73 m²150 000 €2 055
23/10/20254 Av Abbe Aubret 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement63 m²220 000 €3 492
27/06/202518 Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison54 m²120 000 €2 222
11/06/20255 Av Des Acacias 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison67 m²135 000 €2 015
05/03/202511 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison75 m²192 400 €2 565
26/02/20255 B Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison86 m²120 000 €1 395
31/01/202514 Rue Du Commerce 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison84 m²133 000 €1 583
14/10/20244 Rue Du Fief Louis 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison92 m²215 000 €2 337
19/08/20241 B Av Du Val Des Sports 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison102 m²200 000 €1 961
05/07/20243 Rue Louise Bourgeois 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison100 m²263 000 €2 630
19/01/202452 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison44 m²120 000 €2 727
23/12/202321 B Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison111 m²258 000 €2 324
23/12/202321 B Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison136 m²258 000 €1 897
30/11/202313 B Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison112 m²336 000 €3 000
15/11/202313 Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison51 m²137 500 €2 696