Signal Vente

13 Rue des vignes 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 331 j)

G énergieC GESn° 2585E3588745C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 853 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 751 – 173 447 €
Soit1 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202533 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison100 m²307 000 €3 070
28/07/20258 B Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison37 m²90 000 €2 432
17/06/202512 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison60 m²30 000 €500
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison38 m²310 000 €8 158
06/03/20256 Pl De L Abbaye 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²310 000 €4 133
03/03/202516 Rue Des Grands Murs 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison93 m²245 000 €2 634
13/02/202532 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²165 000 €1 941
29/01/202539 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison64 m²141 000 €2 203
22/08/202464 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison166 m²192 000 €1 157
07/08/20242 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison105 m²153 000 €1 457
21/06/20245 Rue De L Epicerie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison32 m²55 000 €1 719
26/04/20244 Rue De La Palle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison124 m²141 000 €1 137
28/12/202321 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison86 m²155 000 €1 802
06/11/20232 A Rue De La Palle 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison82 m²158 000 €1 927
24/10/202340 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison88 m²155 000 €1 761