Signal Vente

4 Rue de la roulière 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

D énergieB GESn° 2585E3561716N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 764 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 396 – 246 986 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement52 m²115 800 €2 227
30/10/202510 Rue De La Rouliere 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison134 m²280 000 €2 090
28/03/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement36 m²90 750 €2 521
15/02/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement33 m²87 821 €2 661
13/02/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison88 m²154 100 €1 751
16/12/202446 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement33 m²87 000 €2 636
07/12/202424 Rue Du Brennus 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison99 m²180 000 €1 818
14/10/20244 Rue Du Fief Louis 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison92 m²215 000 €2 337
10/10/202446 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement33 m²97 500 €2 955
05/07/202446 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement35 m²97 500 €2 786
27/06/202446 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement52 m²115 900 €2 229
19/01/202452 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison44 m²120 000 €2 727