Signal Vente

4 Rue des borderies 85110 Saint-Germain-de-Prinçay

Maison · 87 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 332 j)

F énergieF GESn° 2585E3561634J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 591 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 771 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 040 – 144 438 €
Soit1 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 B Che De La Bodiniere 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison78 m²163 400 €2 095
19/09/20252 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison88 m²160 000 €1 818
09/09/20257 Rue De L Arguignon 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison90 m²151 700 €1 686
03/09/202524 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison95 m²160 000 €1 684
01/09/202518 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²117 000 €1 887
02/06/20255 B Rue Du Prieure 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²60 000 €909
26/08/202417 B Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison92 m²126 900 €1 379
11/06/202410 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison108 m²171 000 €1 583
15/05/20241 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison72 m²100 000 €1 389
19/04/20241 Rue Du Prieure 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison74 m²220 000 €2 973
19/04/202416 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison47 m²102 000 €2 170
22/02/20243 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison60 m²28 000 €467
08/02/20242 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²40 000 €645
23/01/20241 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200