Signal Vente

8 Rue gaston gibau 85400 Luçon

Maison · 135 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2585E3541281O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 639 – 259 011 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 Rue Godet Godard 85400 LuçonMaison72 m²86 000 €1 194
08/12/20258 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison125 m²83 250 €666
04/12/202510 Che Du Frene 85400 LuçonMaison60 m²132 000 €2 200
28/11/202558 Rue Henry Renaud 85400 LuçonMaison98 m²95 800 €978
28/11/202561 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison190 m²408 470 €2 150
26/11/202541 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison81 m²100 000 €1 235
13/11/202516 Che Du Gaty 85400 LuçonAppartement45 m²115 000 €2 556
05/11/20258 Che Du Frene 85400 LuçonMaison65 m²112 000 €1 723
03/11/20254 Rue Neuve Des Capucins 85400 LuçonMaison123 m²135 000 €1 098
22/10/20258 Rue De La Riboulerie 85400 LuçonMaison51 m²105 000 €2 059
25/09/20252 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison80 m²150 000 €1 875
20/08/202527 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonAppartement90 m²29 242 €325
08/08/20253 Rue Du Petit Pave 85400 LuçonMaison119 m²195 000 €1 639
25/07/202534 Rue De L Hotel De Ville 85400 LuçonAppartement48 m²155 000 €3 229
10/07/202517 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison66 m²225 000 €3 409