32 Rue du Château d'Eau 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)
E énergieB GESn° 2585E3514104H
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | maison | 0 | 83 m² | D | B | 238 | 30 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 168 €/m² à Saint-Vincent-sur-Graon (32 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 10 B Rte Des Gites 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 74 m² | 191 000 € | 2 581 |
| 25/07/2025 | 254 La Garmitiere 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 |
| 29/07/2024 | 16 Rte Des Gites 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 297 m² | 647 181 € | 2 179 |
| 29/07/2024 | 16 Rte Des Gites 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 90 m² | 647 181 € | 7 191 |
| 30/04/2024 | 1 Ham Du Moulin Moizeau 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 84 m² | 233 700 € | 2 782 |
| 02/02/2024 | 10 B Rte Des Gites 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 74 m² | 20 000 € | 270 |
| 02/02/2024 | 10 B Rte Des Gites 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 107 m² | 20 000 € | 187 |
| 30/11/2023 | 29 Rue Du Chateau D Eau 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 175 m² | 95 015 € | 543 |