Signal Vente

49 Rue de l'abbaye 85420 Maillezais

Maison · 174 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 336 j)

E énergieD GESn° 2585E3512564B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface174 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Maillezais (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 423 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 883 – 255 776 €
Soit1 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202516 Rue Du Motteron 85420 MaillezaisMaison77 m²127 500 €1 656
31/07/20252 Rue Du Champ De Foire 85420 MaillezaisAppartement40 m²89 000 €2 225
31/07/20252 Rue Du Champ De Foire 85420 MaillezaisAppartement37 m²89 000 €2 405
23/05/202555 Rue De L Abbaye 85420 MaillezaisMaison120 m²110 000 €917
18/03/202521 Rue Du Coin Foireu 85420 MaillezaisMaison66 m²118 000 €1 788
07/03/202545 Rue St Pierre 85420 MaillezaisMaison105 m²162 000 €1 543
30/12/202428 Rue Agrippa D'aubigne 85420 MaillezaisMaison99 m²150 000 €1 515
29/11/202427 Rue De L Ecu 85420 MaillezaisMaison107 m²265 000 €2 477
27/03/202424 A Rue De L Ecu 85420 MaillezaisMaison40 m²132 000 €3 300
27/03/202424 Rue De L Ecu 85420 MaillezaisMaison72 m²132 000 €1 833
16/01/202420 Rue De La Trigalle 85420 MaillezaisMaison190 m²300 000 €1 579
24/10/202326 Rue Des Halles 85420 MaillezaisMaison101 m²195 000 €1 931
10/10/20234 Rue Du Doc Daroux 85420 MaillezaisMaison60 m²80 000 €1 333