Signal Vente

8 Rue de la courneuve 85700 Saint-Mesmin

Maison · 68 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

G énergieG GESn° 2585E3450490P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1911
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 526 €/m² à Saint-Mesmin (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 463 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation78 052 – 91 627 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202520 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison97 m²144 750 €1 492
16/06/20252 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison167 m²156 900 €940
28/04/202523 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison93 m²90 000 €968
05/03/202522 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison60 m²60 000 €1 000
25/02/202533 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison100 m²45 000 €450
04/02/20257 Pl De L Eglise 85700 Saint-MesminMaison74 m²32 000 €432
13/12/202410 Av Des Monts 85700 Saint-MesminMaison68 m²50 000 €735
06/09/20243 Pl De L Eglise 85700 Saint-MesminMaison121 m²116 000 €959
29/07/202412 All Du Levant 85700 Saint-MesminMaison100 m²100 000 €1 000
03/07/20248 Av De La Sevre 85700 Saint-MesminMaison85 m²140 000 €1 647
26/06/202427 Rue De L Hermitage 85700 Saint-MesminMaison87 m²827 500 €9 511
11/04/20246 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison150 m²15 000 €100
10/04/202416 Rue Des Violettes 85700 Saint-MesminMaison122 m²205 000 €1 680
28/03/20241 Rue Du Chp De Foire 85700 Saint-MesminMaison206 m²130 000 €631
05/02/202455 Rue Du Commerce 85700 Saint-MesminMaison81 m²132 000 €1 630